2023年拆預制板房,居民去向?

來源:望春財經(jīng)

文|郭玉哲

編輯|大宇


(資料圖片僅供參考)

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預制板房是一種特殊的房子,出現(xiàn)在我國某一時期,居住感較差?,F(xiàn)在很多人還居住在預制板房,他們迫切希望這些房子能被拆遷。

那么2023年起,預制板房會被“全面拆除”嗎?

我國大規(guī)模拆遷的時代已經(jīng)過去,這就打碎了不少人暴富的幻想?,F(xiàn)在各個城市都在進行舊改,老舊小區(qū)的外觀有了很大變化。

預制板房存在的時間較長,那么如果真的拆除,居民該何去何從呢?

過去為了加快城市化進程,我國在很多地區(qū)進行了棚戶區(qū)改造,這不僅改變了人們的生活,甚至還改寫了他們的命運。

有多少人是得益于拆遷政策才發(fā)家致富的,住進了寬敞舒適的大房子,手里還拿著拆遷款,生活過的非常愜意。

大部分人都是認可拆遷政策的,我國的拆遷補償安置方案也比較完善,深得民心。

在拆遷的大背景下,那些之前破舊的不受人待見的老房子一下就火了。

這些房子位于城市中心,地理位置優(yōu)越,但因為房齡太老,戶型不好,再加上基礎設施配套也不完善,所以根本就不在人們的買房范圍之內(nèi)。

不過隨著拆遷政策落地,越來越多的老舊小區(qū)被劃定在拆遷的范圍之內(nèi),這些房子就成了香餑餑,業(yè)主根本就舍不得出售,人們購買的需求一下也就增加了。

基于拆遷帶來的一系列問題,比如浪費資金和土地、因拆遷引起的矛盾糾纏錯結(jié),不良拆遷事件增多等等,從國家大局出發(fā),我國停止了拆遷政策,開始實行舊改。

隨著政策的改變,很多人就認為我國不會再出現(xiàn)拆遷了。

不過這并不是絕對的,拆遷與否還得根據(jù)實際情況來判斷,對于一些必須要拆遷的房子,依舊得拆。比如以下三種房子。

首先是開發(fā)商看上的房子。 開發(fā)商得不斷拿地,這樣就能有充足的土地供應。

現(xiàn)在房地產(chǎn)確實處于相對萎靡的階段,不過開發(fā)商們得提前做好規(guī)劃,做好儲備以更好的狀態(tài)來迎接回暖的到來。

開發(fā)商會尋找更合適的土地,他們會對土地進行評估,會然后根據(jù)土地性質(zhì)來規(guī)劃如何建造。

大部分老房子都位于城市的黃金地段,很容易被開發(fā)商看中。在這個位置不管是建造商圈還是寫字樓或者高檔小區(qū)都能為開發(fā)商帶來不少收益。

這些被開發(fā)商看上的老房子就在拆遷范圍內(nèi),是會被拆除的。不過這幾年房市不景氣,開發(fā)商的規(guī)劃更謹慎了,他們不敢再大規(guī)模拿地。

其次就是危房。 有的房子是已經(jīng)到達了居住壽命,繼續(xù)居住存在很大的安全隱患。

有的房子雖然還沒到期,但因為當時房屋建造技術落后,房子已經(jīng)出現(xiàn)了各種各樣的問題,主體結(jié)構(gòu)搖搖欲墜,內(nèi)部設施也已經(jīng)完全老化。

依靠舊改只能改變房子的外表,根本就不能解決實際問題,經(jīng)過專家組的評審,這些房子就會被認定為危房。為了保證人們的生命安全,這些危房將拆除。

最后是在政府規(guī)劃中的土地。 各個地區(qū)每年都會對城市進行更合理的規(guī)劃和布局,新增一些基礎設施或者公園、綠地、交通樞紐等。

這些設施的建設可能會占用一些老房子,為了配合整體的城市建設工作,這些房子自然就會被拆除。

看著國家仍舊還會有拆遷計劃,一些住在預制板房的居民就會提出,自己居住的房子會不會被拆除呢?

這些房子的歷史也夠悠久了,冬冷夏熱,還時不時的漏水。

有的居民反映,自己家的房子在60年代就居住了,外墻已經(jīng)破裂了,家里更是時不時就漏水,上下樓鄰居間的關系也因為漏水變得越來越緊張。

雖然按規(guī)劃進行了舊改,但漏水的問題根本就沒得到有效緩解。外墻粉刷了,從表面一看確實美觀了,但一到下雨天外墻的裂縫就滲水,真是令人苦不堪言。

對于預制板房的拆遷問題,國家會從房子的實際出發(fā)進行劃分,如果機構(gòu)鑒定主體結(jié)構(gòu)自然穩(wěn)固,那么就得遵循舊改政策。

當被鑒定為危房,那么就會被拆除。對于拆除后居民如何安置的問題,我國目前有兩個方案。首先就是原拆原還。

簡而言之就是將原址的房子拆除,蓋好后居民們再搬回去。一般建造的時間在2年左右,這段時間居民們可以在附近租房子居住,房租會享受到政府補貼。

房子建造好之后,業(yè)主可以選擇與自己家原來居住面積相同的,也可以選擇更大的戶型,按照市價補足差價即可。

其次就是實物安置。國家會為業(yè)主們提供安置房,這些房子基本都是全新的,只不過位置會比較偏遠。

住進安置房,居住條件會大大改善,也省去了租房子的費用,這種方案比較受歡迎。

國家實心實意為人民著想,千方百計為人民謀福利,我們要支持、配合國家政策,這樣國家發(fā)展才會更有力。

對此,您有什么想說的呢?歡迎在評論區(qū)留下您的看法!

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