權(quán)威發(fā)布丨淄博市出臺新規(guī)促進(jìn)新建商品住宅品質(zhì)提升

來源：新聊齋


(資料圖片)

8月29日，淄博市人民政府新聞辦公室組織召開新聞發(fā)布會，邀請淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市城市管理局負(fù)責(zé)同志解讀《淄博市新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。淄博市從住宅規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)、住宅建筑設(shè)計品質(zhì)、住宅市政環(huán)衛(wèi)園林景觀設(shè)計品質(zhì)、住宅施工質(zhì)量品質(zhì)四個方面出臺品質(zhì)提升指引，進(jìn)一步推動高品質(zhì)住宅建設(shè)。

此次出臺的《規(guī)定》，是住宅品質(zhì)提升文件的升級版。早在去年，我市在全省率先出臺了《淄博市新建商品住宅品質(zhì)提升若干規(guī)定的通知》。此次《規(guī)定》在試行稿的基礎(chǔ)上從128條增加到172條，以群眾反映較多的質(zhì)量和品質(zhì)問題為導(dǎo)向，在試行稿基礎(chǔ)上繼續(xù)補(bǔ)短板。值得一提的是，我市在省內(nèi)率先推行城市森林花園住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將新興的綠色生態(tài)理念注入城市住宅建筑實(shí)踐，成為此次《規(guī)定》的最大亮點(diǎn)。

隨著人們生活水平的逐步提高，居住條件的改善，住房觀念發(fā)生了很大的變化，對住房的需求逐漸從剛性需求向改善性需要轉(zhuǎn)變。這對居住環(huán)境和性能提出了更高的要求，對此，《規(guī)定》針對全市實(shí)際情況和地域特點(diǎn)，進(jìn)一步進(jìn)行了修訂完善。其中，明確了各部門的職責(zé)，增加了市城市管理的職責(zé)以及房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)相關(guān)內(nèi)容；統(tǒng)一使用《淄博市商品房買賣合同》范本，規(guī)范商品房買賣合同簽訂行為。

此外，《規(guī)定》對 4個品質(zhì)提升指引內(nèi)容做了全面提升，其中，《規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)提升指引》方面，增加了城市森林花園住宅相關(guān)內(nèi)容，對設(shè)計要求、規(guī)劃指標(biāo)、維護(hù)管理等提出了明確要求，用于指導(dǎo)我市城市森林花園住宅項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)和監(jiān)督管理。

《建筑設(shè)計品質(zhì)提升指引》方面，住宅層高提高至3米，12層以上住宅單元電梯至少2部且取消連廊，各單元無障礙設(shè)施，儲藏室無線信號覆蓋，衛(wèi)生間廚房陽臺防水防潮等，均進(jìn)行了具體明確。

《市政環(huán)衛(wèi)園林景觀設(shè)計品質(zhì)提升指引》方面，修改為綠化工程設(shè)計方案必須與規(guī)劃審批總平面圖、綠化施工圖、公示示意圖、綠化竣工圖一致。

《施工質(zhì)量品質(zhì)提升指引》方面，進(jìn)一步明確了建設(shè)單位的工程質(zhì)量首要責(zé)任；全面落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度，提升交付質(zhì)量，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

據(jù)淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《規(guī)定》自2023年8月1日起實(shí)施，是指導(dǎo)淄博市當(dāng)前和今后一個時期住宅項(xiàng)目建設(shè)、提升項(xiàng)目品質(zhì)的方向性文件，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)強(qiáng)化建設(shè)優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品的意識，讓廣大群眾在淄博不但“有房住”，更能“住好房”。（淄博市廣播電視臺記者 張銘）

編輯：張銘

校對：李永健 楊天寶

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