天天頭條：【熱點(diǎn)】政策組合拳出擊！地產(chǎn)股逆勢(shì)走強(qiáng)，祥生控股集團(tuán)漲超37%

來(lái)源：英為財(cái)情

近期，受地產(chǎn)利好政策刺激，A股、港股兩大市場(chǎng)的地產(chǎn)概念股頻繁異動(dòng)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注！


【資料圖】

10月10日，在港股市場(chǎng)低迷之際，部分地產(chǎn)概念股逆勢(shì)走高。截至收盤，祥生控股集團(tuán)（02599.HK）大漲37.34%，上海證大（00755.HK）漲15.38%，還有天譽(yù)置業(yè)（00059.HK）、上置集團(tuán)（01207.HK）、上坤地產(chǎn)（06900.HK）股價(jià)漲幅均超10%。

A股方面，據(jù)富途數(shù)據(jù)顯示，截至2022年10月10日收盤，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊漲幅為0.26%。其中漲幅居前的個(gè)股有海泰發(fā)展（600082.SH）、天健集團(tuán)（000090.SZ）、ST云城（600239.SH）天房發(fā)展（600322.SH）、招商蛇口（001979.SZ）等。

消息面上，國(guó)慶前夕，央行等四部委先后推出政策組合拳，集中發(fā)布三項(xiàng)房地產(chǎn)放松政策。

具體來(lái)看，9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

9月30日，央行宣布，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

同日，財(cái)政部稅務(wù)總局宣布，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

本輪地產(chǎn)政策或有利于提振地產(chǎn)市場(chǎng)情緒。民生證券研報(bào)指出，此次地產(chǎn)政策密集出臺(tái)，正是對(duì)應(yīng)了中長(zhǎng)期市場(chǎng)對(duì)政策的期待，提振地產(chǎn)市場(chǎng)情緒，激發(fā)個(gè)人剛性及改善性住房需求。

銀河證券表示，針對(duì)利率政策的一系列調(diào)整開啟了行業(yè)信貸寬松周期，四季度或是新一輪政策窗口期，前期困擾行業(yè)的主要問(wèn)題都在逐步進(jìn)行解決和修正，接下來(lái)行業(yè)將走上弱復(fù)蘇的道路，看好板塊四季度的行情。

標(biāo)簽： 政策組合

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