正榮地產(chǎn)股價(jià)半日驚魂 公司稱(chēng)“投資人平倉(cāng)觸發(fā)股價(jià)加速下跌”

來(lái)源：英為財(cái)情

財(cái)聯(lián)社（上海，記者 王海春）訊，千億房企正榮地產(chǎn)（06158.HK）在資本市場(chǎng)遭遇了“黑色星期五”。

2月11日午后，正榮地產(chǎn)股價(jià)突然暴跌，盤(pán)中一度下跌81.42%，截至收盤(pán)跌幅收窄至66.39%，報(bào)1.23港元/股，市值半日蒸發(fā)超過(guò)百億港元。與此同時(shí)，正榮服務(wù)（06958.HK）股價(jià)亦大幅下跌，盤(pán)中跌幅最高達(dá)87.29%，截至收盤(pán)跌幅收窄至57.70%。

對(duì)于正榮地產(chǎn)今日股價(jià)異動(dòng)，正榮地產(chǎn)相關(guān)人士向財(cái)聯(lián)社記者表示，目前了解到有投資人平倉(cāng)觸發(fā)股價(jià)加速下跌，并非實(shí)控人歐宗榮平倉(cāng)觸發(fā)，具體情況還在了解。相關(guān)信息，以公司公告為準(zhǔn)。

“公司正在與投資者進(jìn)行溝通，將采取措施積極應(yīng)對(duì)。”正榮地產(chǎn)方面表示。

匯生國(guó)際融資總裁黃立沖指出，不少在香港上市的內(nèi)地房企的股權(quán)相對(duì)集中，機(jī)構(gòu)投資者持倉(cāng)較高，散戶(hù)較少；如果機(jī)構(gòu)投資人短期內(nèi)大量賣(mài)出股票或平倉(cāng)，容易引起股價(jià)大幅波動(dòng)。“如果內(nèi)房股股價(jià)出現(xiàn)跳水，其他投資者擔(dān)心股價(jià)繼續(xù)下跌，可能會(huì)出現(xiàn)短期內(nèi)恐慌性?huà)伿?。?/p>

而引發(fā)正榮地產(chǎn)股價(jià)大跌的導(dǎo)火索，是2月10日的一則市場(chǎng)傳聞。該傳聞稱(chēng)，正榮管理層考慮將不再按此前計(jì)劃，在3月5日贖回一筆約2億美元規(guī)模的永續(xù)債，并且公司或?qū)⒖紤]境外債務(wù)重組。

在上述傳聞?dòng)绊懴拢?月10日下午，正榮地產(chǎn)這筆存續(xù)規(guī)模2億美元的永續(xù)債（ISIN:XS2013512608）價(jià)格開(kāi)始跳水，從當(dāng)日上午的94美元跌至70美元以下。

對(duì)此，正榮地產(chǎn)2月11日對(duì)記者回應(yīng)，公司將按原計(jì)劃贖回2億美元永續(xù)債，相關(guān)傳聞不實(shí)。

“正榮地產(chǎn)一則債券不能如約贖回的傳聞，很容易觸發(fā)投資人的恐慌情緒。雖然正榮方面稱(chēng)傳聞不實(shí)，但現(xiàn)在距離債券贖回仍有一定時(shí)間，債券能否如約贖回，仍存在不確定性?！毕愀垡晃还掏斗治鋈耸扛嬖V記者，正榮地產(chǎn)今天股價(jià)大跌，一定程度是市場(chǎng)對(duì)其運(yùn)營(yíng)和償債能力的擔(dān)心。

上述分析人士進(jìn)一步表示，投資者當(dāng)前對(duì)于內(nèi)地房企的信心較為脆弱，涉及企業(yè)償債的利空信息，都可能在股價(jià)、債券價(jià)格上有所顯現(xiàn)?！爱?dāng)下房企流動(dòng)性較為緊張，今年三月是房企償債的高峰期，投資人之所以對(duì)房企信息相當(dāng)敏感，主要是擔(dān)心自身資金安全?！?/p>

查債通數(shù)據(jù)顯示，正榮地產(chǎn)目前共有14只美元債，當(dāng)前存續(xù)規(guī)模35.98億美元。今年到期的美元債共有3筆，最早到期的是一筆發(fā)行規(guī)模2.2億美元的票據(jù)，將于今年4月13日到期。

營(yíng)收方面，據(jù)正榮地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，2021年，公司連同合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約1456.43億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為880.26萬(wàn)平方米。

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